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1、贷款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供淮安工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、贷款人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国淮安具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、经济适用房产教育贷款,商品现房抵押大额购物贷款,全款房屋经营贷款,个人住宅抵押助学贷款,抵押拆迁安置购房合同应急贷款等贷款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供房屋贷款的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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1、最大的影响因素,当属淮安房子的估值,房子借资的最大借资额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡房子市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定房子借资的额度,每家商业银行控制借资风险的方法不同,对于房子和借资人的要求也不同,所以抵押房子借资时要注意在淮安银行之间对比选择.
3、房子抵押借资额度主要是看房子本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借资额度.
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在建现房抵押贷款所需要的资料：
1、商住两用房产经营贷款,拆迁安置房子抵押出国留学贷款,抵押全款房屋大额消费贷款,抵押商品住宅建筑装修贷款,适用房本生活支出贷款等淮安现房土地使用证
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、建筑工程施工许可证
5、淮安现房贷款营业执照
6、商品现房预售许可证
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